Rénovations Constructions Sinistres Fissures
Expertises Techniques & Conseils
Régions 77 – 91 – 45 – 89
Jean-Baptiste
30 années d’expérience
Artisan - constructeur - assureur - voisinage
Fissures - infiltrations - dégradations
Analyse structure - toiture - Fissures...
Expert dynamique et réactif, Jean-Baptiste vous fait bénéficier de son expérience et de son professionnalisme.
Il vous accompagne dans toutes vos problématiques liées aux travaux et aux bâtiments.
Réceptions de travaux, fissures, litiges, malfaçons, non-conformités, vices cachés,…
Un renseignement, une demande, laissez un message. Réponse assurée
vu sur
Julien Courbet
Principalement une clientèle de particuliers
Experts certifiés et expérimentés. Expertises collégiales si besoin
Nos rapports peuvent être utilisés par un avocat et/ou un Tribunal
Le prix ne doit pas être un obstacle. Nous proposons des facilités
Expertise Construction
Il est demandé à l’expert d’étudier les désordres d’humidité, de salpêtre, de remontées par capillarité du
bâti, d’en déterminer les causes, leur gravité, leur origine, et de formuler les orientations réparatoires ou
les mesures préventives nécessaires.
Des points techniques au lot gros œuvre posent question aux maîtres d’ouvrage, ils ont fait le choix
d’interroger ISTIA pour leur apporter un éclairage neutre et impartial.
Nous suggérons :
– De couper l’enduit de façade au minimum de 15 cm au-dessus du sol,
– De procéder à la réparation du défaut d’enrobage des aciers,
– De procéder à la réparation de l’entrevous fracturé en vide sanitaire, avec avis technique d’un bureau d’étude thermique,
– De vérifier le nombre de suspensions d’accrochage des réseaux sous dalle en vide sanitaire,
– De vérifier les grilles de ventilation du vide sanitaire existantes et leur système de raccordement,
– De sur-ventiler le vide sanitaire en rajoutant des grilles de ventilation.
Nous suspectons une négligence de la mise ou œuvre, voire l’absence, de coupure de capillarité réalisée par un enduit hydrofuge avant la pose du plancher.
EXPERTISE D’UNE MAISON APRES ACHAT
Les problèmes d’humidité et de moisissure dans la maison sont causés par des remontées capillaires, une mauvaise ventilation, et une gestion défectueuse des eaux pluviales, avec un enduit ciment externe aggravant la situation en poussant l’humidité vers l’intérieur. Les fissures observées tant à l’extérieur qu’à l’intérieur sont dues à des différences de dilatation thermique et à des linteaux rouillés, avec des traces de rénovations récentes malgré les déclarations du vendeur sur l’absence de travaux depuis dix ans. Des écarts entre deux diagnostics de performance énergétique indiquent des rénovations cachées, et les matériaux trouvés sur place suggèrent des tentatives de réparation des fissures et de l’humidité qui sont insuffisantes, nécessitant des interventions plus conséquentes.
EXPERTISE DE FISSURES D’UNE MAISON AVANT VENTE
La présente mission avait pour objectif de déterminer le caractère de gravité des fissures intérieures.
Au vu des élément constatés le jour de l’expertise, nous pouvons affirmer qu’elles sont significatives
d’une trop forte humidité et d’une mauvaise gestion de l’eau pluviale. Cette mission a permis de mettre
en lumière la suspicion de termites et la fragilité de la charpente qui peuvent être préjudiciables pour
le bâtiment.
Expertise Construction
Le mandant doutant de certains ouvrages réalisés par le constructeur, il est demandé à l’expert
d’étudier, lors d’une visite sur site, la conformité contractuelle et réglementaire des ouvrages,
afin d’émettre les remarques techniques utiles à leurs corrections.
Nous suggérons :
– Le nettoyage du chantier,
– Le balisage du chantier pour assurer la sécurité des personnes qui sont à proximité,
– L’installation de pompes de relevage pour vider l’eau des fouilles,
– L’étude d’un bureau d’études structure pour confirmer l’ouvrage du rajout de 20 cm de
dalle en façade Ouest et la portance de l’élévation Ouest, si non réalisée.
Si réalisée, le constructeur remet le fichier à notre mandant.
– La remise de l’étude de sol, obligatoire par le constructeur.
Merci de renseigner le formulaire suivant
