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Rénovations Constructions Sinistres Fissures

Expert en Bâtiment

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Jean-Baptiste

30 années d’expérience

Travaux - Litiges

Artisan - constructeur - assureur - voisinage

Sinistres

Fissures - infiltrations - dégradations

Achat-Vente

Analyse structure - toiture - Fissures...

Expert dynamique et réactif, Jean-Baptiste vous fait bénéficier de son expérience et de son professionnalisme.

Il vous accompagne dans toutes vos problématiques liées aux travaux et aux bâtiments.

Réceptions de travaux, fissures, litiges,  malfaçons, non-conformités, vices cachés,…

Devis et RDV rapides

Valeur Juridique - Expert Certifié

Région Bordeaux expertise sinistres inondations
"Les problèmes liés à l'habitat sont sources de stress car les enjeux sont importants. Il est nécessaire d'obtenir des explications techniques claires et définir les éventuelles responsabilités afin de prendre les bonnes décisions. Istia apporte une réponse efficace et accessible à ces situations. N'hésitez pas à nous contacter, même pour un simple renseignement."

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Julien Courbet

Principalement une clientèle de particuliers 

Qualité

Experts certifiés et expérimentés. Expertises collégiales si besoin

Juridique

Nos rapports peuvent être utilisés par un avocat et/ou un Tribunal

Tarifs

Le prix ne doit pas être un obstacle. Nous proposons des facilités

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Extrait de dossiers traités

Expertise Construction 

Il est demandé à l’expert d’étudier les désordres d’humidité, de salpêtre, de remontées par capillarité du
bâti, d’en déterminer les causes, leur gravité, leur origine, et de formuler les orientations réparatoires ou
les mesures préventives nécessaires.
Des points techniques au lot gros œuvre posent question aux maîtres d’ouvrage, ils ont fait le choix
d’interroger ISTIA pour leur apporter un éclairage neutre et impartial.

Nous suggérons :

– De couper l’enduit de façade au minimum de 15 cm au-dessus du sol,
– De procéder à la réparation du défaut d’enrobage des aciers,
– De procéder à la réparation de l’entrevous fracturé en vide sanitaire, avec avis technique d’un bureau d’étude thermique,
– De vérifier le nombre de suspensions d’accrochage des réseaux sous dalle en vide sanitaire,
– De vérifier les grilles de ventilation du vide sanitaire existantes et leur système de raccordement,
– De sur-ventiler le vide sanitaire en rajoutant des grilles de ventilation.

Nous suspectons une négligence de la mise ou œuvre, voire l’absence, de coupure de capillarité réalisée par un enduit hydrofuge avant la pose du plancher.

expertise maison apres achat 1

EXPERTISE D’UNE MAISON APRES ACHAT

 

Les problèmes d’humidité et de moisissure dans la maison sont causés par des remontées capillaires, une mauvaise ventilation, et une gestion défectueuse des eaux pluviales, avec un enduit ciment externe aggravant la situation en poussant l’humidité vers l’intérieur. Les fissures observées tant à l’extérieur qu’à l’intérieur sont dues à des différences de dilatation thermique et à des linteaux rouillés, avec des traces de rénovations récentes malgré les déclarations du vendeur sur l’absence de travaux depuis dix ans. Des écarts entre deux diagnostics de performance énergétique indiquent des rénovations cachées, et les matériaux trouvés sur place suggèrent des tentatives de réparation des fissures et de l’humidité qui sont insuffisantes, nécessitant des interventions plus conséquentes.

expertise maison 1

EXPERTISE DE FISSURES D’UNE MAISON AVANT VENTE

La présente mission avait pour objectif de déterminer le caractère de gravité des fissures intérieures.
Au vu des élément constatés le jour de l’expertise, nous pouvons affirmer qu’elles sont significatives
d’une trop forte humidité et d’une mauvaise gestion de l’eau pluviale. Cette mission a permis de mettre
en lumière la suspicion de termites et la fragilité de la charpente qui peuvent être préjudiciables pour
le bâtiment.

Expertise Construction 

Le mandant doutant de certains ouvrages réalisés par le constructeur, il est demandé à l’expert
d’étudier, lors d’une visite sur site, la conformité contractuelle et réglementaire des ouvrages,
afin d’émettre les remarques techniques utiles à leurs corrections.

Nous suggérons :
– Le nettoyage du chantier,
– Le balisage du chantier pour assurer la sécurité des personnes qui sont à proximité,
– L’installation de pompes de relevage pour vider l’eau des fouilles,
– L’étude d’un bureau d’études structure pour confirmer l’ouvrage du rajout de 20 cm de
dalle en façade Ouest et la portance de l’élévation Ouest, si non réalisée.
Si réalisée, le constructeur remet le fichier à notre mandant.
– La remise de l’étude de sol, obligatoire par le constructeur.

Extrait de dossiers traités

> Malfaçons <
> Non-conformités <
> Vices-cachés <
> Désordres <
> Fissures <
> non conformités <
> incendies <
> Isolations <
> CatNat<
> Dégâts des eaux <
> infiltrations <
> Expertises <
> Insalubrité <
> Abandons de chantiers <
> Grêle <
...

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Bonjour, puis-je vous aider ?

Ceci n'est pas un robot. Donc si je ne réponds pas, n'hésitez pas à contacter directement l'expert de votre région.
Il se fera un plaisir de vous renseigner.

François