| Critère | Expertise en bâtiment | Note expertale en bâtiment |
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| Objet | Étude approfondie et contradictoire d’un litige ou d’un désordre | Avis technique ponctuel sur un aspect précis du bâtiment |
| Cadre juridique | Ordonnée par un juge ou convenue par les parties | Réalisée à l’initiative d’une partie prenante |
| Contradictoire | Oui, les parties peuvent désigner leurs propres experts | Non, l’expert est mandaté par une seule partie |
| Champ d’investigation | Large et précis, analyse l’ensemble des causes du problème | Limité à un aspect précis du bâtiment |
| Méthodologie | Analyse approfondie, recherche de preuves, confrontation des points de vue | Examen visuel, analyse de documents, consultation de spécialistes |
| Forme du rapport | Document complet et argumenté, conclusions motivées | Document succinct, conclusions non nécessairement motivées |
| Valeur juridique | Preuve recevable devant un tribunal | Élément de réflexion, non nécessairement recevable en justice |
| Coût | Élevé, variable selon la complexité du dossier | Moins élevé, forfaitisé ou à l’heure |
