Rénovations – Constructions – Sinistres – Fissures
Laurence BLANCHARD MARCUZZO
Écoute, expertise et conseil
L’expertise technique en bâtiment est une évaluation détaillée réalisée par des professionnels pour identifier les défauts de construction et assurer la conformité des bâtiments aux normes de sécurité et de qualité en vigueur.
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Se faire accompagner par un expert en bâtiment pour un projet de construction, de rénovation ou de réception est crucial pour assurer la conformité aux normes, optimiser la qualité et la sécurité du bâtiment, et prévenir les conflits ou malfaçons.
Expert dynamique, Laurence saura vous faire bénéficier de son expérience et de son professionnalisme.
Elle vous accompagne dans toutes vos problématiques liées aux travaux et aux bâtiments
Réceptions de travaux, fissures, litiges, malfaçons, non-conformités, vices cachés,…
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Devis dans l'heure, rendez-vous sous 3 jours et rapport sous 10 jours
Experts certifiés et expérimentés. Expertises collégiales si besoin
Nous vous conseillons sur les démarches et les actions à mener pour obtenir satisfaction
Nos rapports peuvent être utilisés par un avocat et/ou un Tribunal
Avec nos honoraires contenus nous proposons des facilités
Toutes vos problématiques liées aux travaux et aux bâtiments sur Bordeaux et la région Aquitaine
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Situé proche de Bordeaux, notre cabinet assiste particuliers et professionnels dans l’évaluation des problèmes techniques des bâtiments, la gestion des litiges amiables ou judiciaires.
Nous offrons des services adaptés à tous les stades : de l’achat à la construction, en passant par la rénovation et la gestion des sinistres.
Notre mission d’expertise est flexible et personnalisée selon vos besoins : travaux techniques sur documents, investigations sur site, contre-expertises ou accompagnement lors d’expertises.
Nous saurons vous conseiller afin que vous puissiez obtenir satisfaction dans les meilleures conditions.
Principalement une clientèle de particuliers et d’institutionnels.
Expertise des fissures intérieures d’une maison
16 170 VAL D’AUGE
La maison montre des fissures internes sur le plafond et les doublages, sans signes extérieurs de tassement du sol ni fissures dans le carrelage. Avant de procéder à la rénovation, il est recommandé de réparer la couverture et la charpente, d’inspecter les structures pour des fissures externes, et de réaliser un sondage pour vérifier l’isolation sous la chape. Ces étapes permettront également d’évaluer l’état des murs porteurs.
EXPERTISE D’UNE MAISON APRES ACHAT
33 460 MARGAUX CANTENAC
Les problèmes d’humidité et de moisissure dans la maison sont causés par des remontées capillaires, une mauvaise ventilation, et une gestion défectueuse des eaux pluviales, avec un enduit ciment externe aggravant la situation en poussant l’humidité vers l’intérieur. Les fissures observées tant à l’extérieur qu’à l’intérieur sont dues à des différences de dilatation thermique et à des linteaux rouillés, avec des traces de rénovations récentes malgré les déclarations du vendeur sur l’absence de travaux depuis dix ans. Des écarts entre deux diagnostics de performance énergétique indiquent des rénovations cachées, et les matériaux trouvés sur place suggèrent des tentatives de réparation des fissures et de l’humidité qui sont insuffisantes, nécessitant des interventions plus conséquentes.
EXPERTISE DE FISSURES D’UNE MAISON AVANT VENTE
24 170 BELVES
La présente mission avait pour objectif de déterminer le caractère de gravité des fissures intérieures.
Au vu des élément constatés le jour de l’expertise, nous pouvons affirmer qu’elles sont significatives
d’une trop forte humidité et d’une mauvaise gestion de l’eau pluviale. Cette mission a permis de mettre
en lumière la suspicion de termites et la fragilité de la charpente qui peuvent être préjudiciables pour
le bâtiment.
33 370 ARTIGUES-PRES-BORDEAUX
La maison a été construite en 1978 et son ancienneté induit naturellement des fissures dans l’enduit. En outre, certaines fissures constatées ce jour sont liées à des facteurs spécifiques à leur implantation et ne mettent pas en cause la structure de l’ouvrage.
Il convient de reprendre dans un premier temps, la gestion des eaux de pluie
(gouttières, descentes et réseau) pour préserver la maison.
33 ANDERNOS (secteur Bordeaux)
La maison a subi 2 inondations les 28 octobre 20323 et 24 février 2024. Les eaux usées sont remontées par le bac à douche. Les clients observent de l’humidité intérieure et de la moisissure. Ils souhaitent connaître l’ampleur des dégâts et les mesures à prendre.
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