Rénovations – Constructions – Sinistres – Fissures
Laurence BLANCHARD MARCUZZO
Intervention rapide et expertise certifiée.
Travaux, fissures, humidité, vices cachés, sinistres. Rapport détaillé à valeur Juridique
100% indépendants nous proposons des Solutions techniques ainsi que les démarches à effectuer
Avant acquisition, réception de chantier, expertises contradictoires, litiges
Cabinet à taille humaine d’experts en bâtiment certifiés et passionné
Notre vocation est d’expliquer, conseiller et d’apporter des solutions techniques et juridiques aux problématiques liées aux bâtiments.
Nos honoraires sont contenus et ne doivent pas être un frein à l’accès à nos prestations.
Il y a forcément un expert bâtiment Istia proche de chez vous.
Expert dynamique, Laurence saura vous faire bénéficier de son expérience et de son professionnalisme.
Elle vous accompagne dans toutes vos problématiques liées aux travaux et aux bâtiments
Réceptions de travaux, fissures, litiges, malfaçons, non-conformités, vices cachés,…
Nous échangeons pour comprendre votre situation et vos attentes afin de vous proposer la prestation le plus adaptée
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Principalement une clientèle de particuliers et d’institutionnels.
Situé proche de Bordeaux, notre cabinet assiste particuliers et professionnels dans l’évaluation des problèmes techniques des bâtiments, la gestion des litiges amiables ou judiciaires.
Nous offrons des services adaptés à tous les stades : de l’achat à la construction, en passant par la rénovation et la gestion des sinistres.
Notre mission d’expertise est flexible et personnalisée selon vos besoins : travaux techniques sur documents, investigations sur site, contre-expertises ou accompagnement lors d’expertises.
Nous saurons vous conseiller afin que vous puissiez obtenir satisfaction dans les meilleures conditions.
La Gironde et Bordeaux sont fortement impactées par les fissures et l’humidité des habitations. La cause principale est le retrait-gonflement des argiles (RGA), qui concerne 63% du département, exacerbé par le changement climatique et les sécheresses. En 2022, 235 communes girondines ont été reconnues en état de catastrophe naturelle pour la sécheresse. D’autres facteurs incluent les effondrements de cavités souterraines et les éboulements de falaises.
L’humidité résulte des remontées capillaires, des infiltrations, de la condensation due à une mauvaise ventilation, et d’une gestion inadéquate des eaux pluviales. Les fissures graves, souvent en escalier ou en zigzag, indiquent un tassement différentiel des fondations, menaçant la structure du bâtiment et la santé des occupants.
Un diagnostic réalisé par un expert indépendant est crucial pour identifier l’origine des désordres, évaluer les risques et préconiser des solutions durables. Les réparations des fissures structurelles peuvent inclure des travaux lourds comme la reprise en sous-œuvre (micropieux, injections de résine). Le traitement de l’humidité peut faire appel à l’électro-osmose inverse ou à l’amélioration des systèmes de ventilation (VMC, VMI).
Des mesures préventives comme la gestion de la végétation et une meilleure infiltration des eaux pluviales sont également recommandées. Enfin, diverses aides financières sont disponibles pour les sinistrés, telles que les garanties catastrophes naturelles, assurances décennales ou des subventions de l’ANAH et des collectivités locales.
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