Particuliers :

Quand faire appel à un expert en bâtiment ?

Avant achat ou vente

  • Diagnostic technique avant achat (état général du bien)
  • Audit structurel (fondations, murs, charpente)
  • Évaluation des travaux à prévoir (coût, faisabilité)
  • Vérification de la conformité aux normes (électricité, gaz, sécurité incendie, etc.)
  • Accompagnement lors des visites immobilières

Pendant un projet de construction ou de rénovation

  • Assistance à maîtrise d’ouvrage (AMO) – suivi du chantier
  • Analyse des devis (pertinence, cohérence des prix)
  • Contrôle de conformité des travaux (plans, DTU, normes)
  • Suivi technique des travaux en cours
  • Évaluation de la qualité des matériaux et de la mise en œuvre
  • Conseils en performance énergétique et thermique
  • Vérification de l’étanchéité (toiture, murs, fenêtres)
  • Mesure de l’humidité / détection de pathologies du bâtiment

En cas de litige ou de malfaçon

  • Constat de malfaçon ou non-conformité
  • Expertise contradictoire avec les entreprises
  • Rédaction d’un rapport d’expertise technique
  • Assistance technique dans un cadre juridique ou judiciaire
  • Évaluation des responsabilités en cas de sinistre ou défaut
  • Estimation des coûts de réparation
  • Accompagnement pour les recours auprès de l’assurance ou du constructeur

Réception des travaux

  • Assistance lors de la réception des travaux
  • Établissement de réserves
  • Suivi de la levée des réserves
  • Contrôle du respect des garanties légales (parfait achèvement, décennale, etc.)

Après sinistre ou dommage

  • Expertise après sinistre (incendie, dégât des eaux, fissures, etc.)
  • Évaluation des dommages et des réparations nécessaires
  • Accompagnement pour le dossier d’assurance
  • Contre-expertise suite à un rapport d’assurance insatisfaisant

Conseils spécifiques et diagnostics

  • Diagnostic fissures
  • Expertise humidité / moisissures
  • Vérification de la conformité thermique / isolation
  • Pré-diagnostic pour rénovation énergétique
  • Avis technique avant installation (panneaux solaires, pompe à chaleur, etc.)
  • Conseils pour agrandissement, surélévation, extension
expert bâtiment engagés

Le caducée distingue des experts en bâtiment qui s’engagent librement à exercer leur mission avec indépendance, rigueur et loyauté, en plaçant la vérité technique et l’intérêt du bâti au-dessus de tout intérêt particulier.

L’expert qui se réclame du caducée s’engage à accepter uniquement des missions pour lesquelles il dispose des compétences, de l’indépendance et des moyens nécessaires.

Il s’engage à refuser toute intervention lorsqu’un conflit d’intérêts, une pression directe ou indirecte, ou une attente orientée est de nature à altérer la vérité technique.

Il s’engage à formuler ses conclusions de manière claire, argumentée et intelligible, sans dissimulation, sans complaisance et sans exagération.

Il s’engage enfin à assumer ses écrits dans le temps, y compris lorsqu’ils deviennent inconfortables pour lui-même ou pour autrui.