L’eau est l’un des pires ennemis du bâtiment. Invisibles à l’œil nu dans un premier temps, les infiltrations d’eau peuvent provoquer à long terme des dégâts importants : décollement des revêtements, apparition de moisissures, affaiblissement des structures, voire insalubrité. Pourtant, de simples vérifications et un peu de prévention permettent souvent de les éviter.
Qu’est-ce qu’une infiltration d’eau ?
Une infiltration d’eau désigne toute pénétration anormale d’humidité dans une construction, que ce soit par la toiture, les murs, les menuiseries ou même le sol. Elle est souvent due à un défaut d’étanchéité : fissure, joint dégradé, remontée capillaire, ou encore défaut de conception.
Contrairement à une fuite visible (comme un tuyau percé), l’infiltration est sournoise. Elle peut rester invisible pendant plusieurs semaines, voire plusieurs mois, avant d’être repérée.
Les signes qui doivent vous alerter
Voici quelques signes avant-coureurs qui peuvent indiquer une infiltration d’eau :
Taches brunes ou jaunâtres sur les murs ou plafonds.
Peinture ou papier peint qui se décolle.
Présence de salpêtre (poudre blanche).
Odeurs d’humidité persistantes.
Parquet qui gondole ou carrelage qui se décolle.
Apparition de moisissures, même en petite quantité.
Quelles sont les causes les plus fréquentes ?
Les infiltrations peuvent avoir plusieurs origines, selon les zones du bâtiment concernées :
Toiture : tuiles cassées, zinguerie défectueuse, noues bouchées.
Murs extérieurs : fissures, joints dégradés, absence de traitement hydrofuge.
Menuiseries : joints de fenêtres vieillissants, mauvaise pose.
Sous-sol : remontées capillaires, défaut d’étanchéité des fondations.
Balcons ou terrasses : infiltrations au niveau des seuils ou des évacuations.
Que faire en cas de suspicion ?
En cas de doute, il est essentiel de faire appel à un expert en bâtiment. Grâce à des outils comme la caméra thermique, l’humidimètre ou le test à la fluorescéine, il pourra localiser précisément l’origine de l’infiltration, même si elle est invisible à l’œil nu.
Cette expertise est indispensable avant toute intervention, pour éviter de « réparer à l’aveugle » et de passer à côté du vrai problème.
Comment prévenir les infiltrations ?
Voici quelques gestes simples à adopter pour éviter les infiltrations :
Faites vérifier votre toiture tous les 2 à 3 ans.
Nettoyez régulièrement vos gouttières.
Entretenez les joints de vos fenêtres et portes.
Surveillez l’apparition de fissures sur les façades.
Aérez quotidiennement pour éviter la condensation.
Si vous êtes en zone humide ou en maison ancienne, pensez à un traitement hydrofuge ou à un drainage.
En conclusion
Les infiltrations d’eau ne doivent jamais être prises à la légère. Leur détection précoce permet d’éviter des réparations coûteuses et des désordres durables dans le bâtiment. En cas de doute, l’expertise technique est la meilleure alliée pour diagnostiquer avec précision l’origine du problème et mettre en place les bonnes solutions.