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Rénovations – Constructions – Sinistres – Fissures
Estelle – Expert Bâtiment
26 années d’expérience – Certifiée OFIB
Préserver votre capital immobilier
L’expertise technique en bâtiment est une évaluation détaillée réalisée par des professionnels pour identifier les défauts de construction et assurer la conformité des bâtiments aux normes de sécurité et de qualité en vigueur.
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Se faire accompagner par un expert en bâtiment pour un projet de construction, de rénovation ou de réception est crucial pour assurer la conformité aux normes, optimiser la qualité et la sécurité du bâtiment, et prévenir les conflits ou malfaçons.
Notre cabinet assiste particuliers et professionnels dans l’évaluation des problèmes techniques des bâtiments, la gestion des litiges amiables ou judiciaires.
Nous offrons des services adaptés à tous les stades : de l’achat à la construction, en passant par la rénovation, la gestion des sinistres et l’identification de vices cachés.
Notre mission d’expertise est flexible et personnalisée selon vos besoins : travaux techniques sur documents, investigations sur site, contre-expertises ou accompagnement lors d’expertises.
Nous saurons vous conseiller afin que vous puissiez obtenir satisfaction dans les meilleures conditions.
Toutes vos problématiques liées aux travaux et aux bâtiments sur Nantes, la Loire Atlantique, la Vendée …
Réceptions de travaux, fissures, litiges, malfaçons, non-conformités, vices cachés,…
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Julien Courbet
Principalement une clientèle de particuliers et d’institutionnels.
Expertise Région Nantes
Il est demandé à l’expert d’étudier les désordres suite à des ouvrages exécutés (toiture, eaux pluviales,
électricité, chauffage par le sol et parquet), d’en déterminer les causes, leur gravité, leur origine, et de
formuler les orientations réparatoires ou les mesures préventives nécessaires.
Des désordres et des malfaçons suite à la rénovation totale du bien ont été constatés dans la maison.
La réception des travaux doit être programmée avec le contractant général « Les constructions réthaises » pour émettre un procès verbal de réception des travaux, signé des deux parties.
Ce document est obligatoire pour le départ des garanties en cas de sinistre.
Expertise Piscine La Turballe
Pas satisfaits de l’ouvrage réalisé, il est demandé à l’expert d’étudier, lors
d’une visite sur site, la conformité contractuelle et réglementaire des ouvrages, afin d’émettre
les remarques techniques utiles à leurs corrections.
Nous confirmons les deux points suivants :
1. Négligence de la pose
2. Mauvaise qualité des produits mis en œuvre
Détérioration anormale rapide, sans utilisation
Expertise Construction Guenrouet
Le mandant doutant de certains ouvrages réalisés par le constructeur, il est demandé à l’expert
d’étudier, lors d’une visite sur site, la conformité contractuelle et réglementaire des ouvrages,
afin d’émettre les remarques techniques utiles à leurs corrections.
Nous suggérons :
– Le nettoyage du chantier,
– Le balisage du chantier pour assurer la sécurité des personnes qui sont à proximité,
– L’installation de pompes de relevage pour vider l’eau des fouilles,
– L’étude d’un bureau d’études structure pour confirmer l’ouvrage du rajout de 20 cm de
dalle en façade Ouest et la portance de l’élévation Ouest, si non réalisée.
Si réalisée, le constructeur remet le fichier à notre mandant.
– La remise de l’étude de sol, obligatoire par le constructeur.
Expertise Construction Chaumes-en-Retz
Il est demandé à l’expert d’étudier les désordres d’humidité, de salpêtre, de remontées par capillarité du
bâti, d’en déterminer les causes, leur gravité, leur origine, et de formuler les orientations réparatoires ou
les mesures préventives nécessaires.
Des points techniques au lot gros œuvre posent question aux maîtres d’ouvrage, ils ont fait le choix
d’interroger ISTIA pour leur apporter un éclairage neutre et impartial.
Nous suggérons :
– De couper l’enduit de façade au minimum de 15 cm au-dessus du sol,
– De procéder à la réparation du défaut d’enrobage des aciers,
– De procéder à la réparation de l’entrevous fracturé en vide sanitaire, avec avis technique d’un bureau d’étude thermique,
– De vérifier le nombre de suspensions d’accrochage des réseaux sous dalle en vide sanitaire,
– De vérifier les grilles de ventilation du vide sanitaire existantes et leur système de raccordement,
– De sur-ventiler le vide sanitaire en rajoutant des grilles de ventilation.
Nous suspectons une négligence de la mise ou œuvre, voire l’absence, de coupure de capillarité réalisée par un enduit hydrofuge avant la pose du plancher.
