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Analyse de travaux (malfaçons & non-conformités), fissures et humidité.
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Évaluation professionnelle pour détecter les défauts et vérifier la conformité des habitations.
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Accompagnement par un expert garantit conformité, prévention des conflits et malfaçons.
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Devis dans l'heure, rendez-vous sous 3 jours et rapport sous 10 jours
Experts certifiés et expérimentés. Expertises collégiales si besoin
Nous vous conseillons sur les démarches et les actions à mener pour obtenir satisfaction
Nos rapports peuvent être utilisés par un avocat et/ou un Tribunal
Le prix ne doit pas être un obstacle. Nous proposons des facilités
Un renseignement, une demande, laissez-nous un message, nous répondons toujours
Notre cabinet assiste particuliers et professionnels dans l’évaluation des problèmes techniques des bâtiments, la gestion des litiges amiables ou judiciaires.
Nous offrons des services adaptés à tous les stades : de l’achat à la construction, en passant par la rénovation, la gestion des sinistres et l’identification de vices cachés.
Notre mission d’expertise est flexible et personnalisée selon vos besoins : travaux techniques sur documents, investigations sur site, contre-expertises ou accompagnement lors d’expertises.
Nous saurons vous conseiller afin que vous puissiez obtenir satisfaction dans les meilleures conditions.
vu sur
Julien Courbet
Principalement une clientèle de particuliers et d’institutionnels.
Expertise Région Nantes
Il est demandé à l’expert d’étudier les désordres suite à des ouvrages exécutés (toiture, eaux pluviales,
électricité, chauffage par le sol et parquet), d’en déterminer les causes, leur gravité, leur origine, et de
formuler les orientations réparatoires ou les mesures préventives nécessaires.
Des désordres et des malfaçons suite à la rénovation totale du bien ont été constatés dans la maison.
La réception des travaux doit être programmée avec le contractant général « Les constructions réthaises » pour émettre un procès verbal de réception des travaux, signé des deux parties.
Ce document est obligatoire pour le départ des garanties en cas de sinistre.
Expertise Construction
Il est demandé à l’expert d’étudier les désordres d’humidité, de salpêtre, de remontées par capillarité du
bâti, d’en déterminer les causes, leur gravité, leur origine, et de formuler les orientations réparatoires ou
les mesures préventives nécessaires.
Des points techniques au lot gros œuvre posent question aux maîtres d’ouvrage, ils ont fait le choix
d’interroger ISTIA pour leur apporter un éclairage neutre et impartial.
Nous suggérons :
– De couper l’enduit de façade au minimum de 15 cm au-dessus du sol,
– De procéder à la réparation du défaut d’enrobage des aciers,
– De procéder à la réparation de l’entrevous fracturé en vide sanitaire, avec avis technique d’un bureau d’étude thermique,
– De vérifier le nombre de suspensions d’accrochage des réseaux sous dalle en vide sanitaire,
– De vérifier les grilles de ventilation du vide sanitaire existantes et leur système de raccordement,
– De sur-ventiler le vide sanitaire en rajoutant des grilles de ventilation.
Nous suspectons une négligence de la mise ou œuvre, voire l’absence, de coupure de capillarité réalisée par un enduit hydrofuge avant la pose du plancher.
Expertise Piscine
Pas satisfaits de l’ouvrage réalisé, il est demandé à l’expert d’étudier, lors
d’une visite sur site, la conformité contractuelle et réglementaire des ouvrages, afin d’émettre
les remarques techniques utiles à leurs corrections.
Nous confirmons les deux points suivants :
1. Négligence de la pose
2. Mauvaise qualité des produits mis en œuvre
Détérioration anormale rapide, sans utilisation
Expertise Construction Guenrouet
Le mandant doutant de certains ouvrages réalisés par le constructeur, il est demandé à l’expert
d’étudier, lors d’une visite sur site, la conformité contractuelle et réglementaire des ouvrages,
afin d’émettre les remarques techniques utiles à leurs corrections.
Nous suggérons :
– Le nettoyage du chantier,
– Le balisage du chantier pour assurer la sécurité des personnes qui sont à proximité,
– L’installation de pompes de relevage pour vider l’eau des fouilles,
– L’étude d’un bureau d’études structure pour confirmer l’ouvrage du rajout de 20 cm de
dalle en façade Ouest et la portance de l’élévation Ouest, si non réalisée.
Si réalisée, le constructeur remet le fichier à notre mandant.
– La remise de l’étude de sol, obligatoire par le constructeur.
Expertise des fissures intérieures d’une maison
16 170 VAL D’AUGE
La maison montre des fissures internes sur le plafond et les doublages, sans signes extérieurs de tassement du sol ni fissures dans le carrelage. Avant de procéder à la rénovation, il est recommandé de réparer la couverture et la charpente, d’inspecter les structures pour des fissures externes, et de réaliser un sondage pour vérifier l’isolation sous la chape. Ces étapes permettront également d’évaluer l’état des murs porteurs.
EXPERTISE DE FISSURES D’UNE MAISON AVANT VENTE
La présente mission avait pour objectif de déterminer le caractère de gravité des fissures intérieures.
Au vu des élément constatés le jour de l’expertise, nous pouvons affirmer qu’elles sont significatives
d’une trop forte humidité et d’une mauvaise gestion de l’eau pluviale. Cette mission a permis de mettre
en lumière la suspicion de termites et la fragilité de la charpente qui peuvent être préjudiciables pour
le bâtiment.
EXPERTISE D’UNE MAISON APRES ACHAT
Les problèmes d’humidité et de moisissure dans la maison sont causés par des remontées capillaires, une mauvaise ventilation, et une gestion défectueuse des eaux pluviales, avec un enduit ciment externe aggravant la situation en poussant l’humidité vers l’intérieur. Les fissures observées tant à l’extérieur qu’à l’intérieur sont dues à des différences de dilatation thermique et à des linteaux rouillés, avec des traces de rénovations récentes malgré les déclarations du vendeur sur l’absence de travaux depuis dix ans. Des écarts entre deux diagnostics de performance énergétique indiquent des rénovations cachées, et les matériaux trouvés sur place suggèrent des tentatives de réparation des fissures et de l’humidité qui sont insuffisantes, nécessitant des interventions plus conséquentes.
